INFORMACIÓN DE APOYO

MUNICIPALIDAD DE TALAGANTE / Av. 21 de Mayo 875, Talagante - Santiago de Chile

INFORMACIONES 233038319

PLAN REGULADOR

El Plan Regulador Comunal (PRC) es uno de los instrumentos de planificación territorial establecido en la legislación urbana vigente, y su principal objetivo es promover, orientar y regular el desarrollo armónico del territorial comunal y particularmente de sus centros poblados.

El PRC está constituido por un conjunto de normas referidas a:

  • Límite urbano (que separa el área urbana del área rural), considerando terrenos para la expansión de la ciudad.

  • Uso de suelo o zonificación (residencia, equipamiento, actividades productivas, infraestructura, áreas verdes y espacio público)

  • Normas de subdivisión y edificación (tamaño predial mínimo, altura, densidad, agrupamiento, antejardines de los edificios)

  • Definición de áreas de riesgo natural o antrópico, por fenómenos de inundación, avalanchas, aluviones, fallas geológicas, pasivos ambientales.

  • Reconocimiento de áreas de protección de valor natural o patrimonial cultural, tales como parques o reservas nacionales, santuarios de la naturaleza, zonas típicas, monumentos históricos.

  • Definición de zonas o inmuebles de conservación histórica.

  • Jerarquización y definición de la estructura vial, considerando ensanche de vías existentes o apertura de nuevas vías.

En síntesis el PRC nos indica dónde y cómo podemos construir.

Para estos fines el Plan se conforma de una serie de documentos:

  • Memoria explicativa, que contiene todos los elementos de diagnóstico que permiten justificar las decisiones adoptadas por el PRC.

  • Estudio de Factibilidad Sanitaria, que analiza como ampliar y dotar de agua potable y alcantarillado a la áreas de crecimiento urbano futuro.

  • Ordenanza, que contiene las normas del Plan.

  • Planos, que expresan gráficamente los contenidos del PRC.

Resumen Plan Regulador | 4,00 MB