Dirección de obras es una unidad asesora y operativa en materias relativas al Plan Regulador Comunal, permisos de edificación, a tareas de inspección, ejecución de proyectos de inversión regional del municipio y prevención del deterioro ambiental. Es también una unidad resolutiva, en materias que la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización entreguen exclusivamente a su competencia y decisión. 

 

Dicha unidad tiene las siguientes funciones:

 

• Velar por el buen cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

• Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano – rurales.

• Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcción.

• Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el punto anterior

• Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción

• Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso

• Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.

• Aplicar las normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización.

• Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.

• Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.

• Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros

• En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.

• Formular respuestas cotidianas a las más diversas necesidades por parte de la comunidad local

• Llevar el archivo de todos los planos oficiales de la comuna, como planos seccionales, loteos, subdivisiones, además de las carpetas de los Permisos de Edificación ya otorgados

• Ejercer la supervisión jerárquica en lo administrativo y de funcionamiento de las siguientes unidades de su dependencia: 

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Edificación: 

• Dar aprobación y otorgar los permisos de edificación, obras menores, cambios de destino, anteproyectos de edificación de las obras de construcción

• Recibir las obras y autorizar su uso

• Aplicar normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna

• Velar por la aplicación del plan regulador de la comuna

• Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar

• Determinar derechos e impuestos varios por la ejecución de obras de edificación

• Elaborar y llevar registros clasificados de los expedientes de obras