#QUÉDATEENCASA

DIRECCIÓN

DE OBRAS

FUNCIONES EN FASE 3. PREPARACIÓN

  • El  ingreso  y reingreso de expedientes de edificación (incluye permisos y recepciones de obras) se realiza a través del sitio web https://www.munitalagante.cl/obras y de manera presencial de lunes a jueves de 8:30 a 14:00 horas. 

  • La entrega de certificados de: informaciones previas, número, declaratoria de utilidad pública, ubicación de predios/ruralidad y de viviendas sociales se deben solicitar en: www.munitalagante.cl/pagos-online

  • El ingreso de solicitudes de permisos para uso de bien nacional de uso público, zonificaciones para SEREMI SALUD y los informes de local se deben realizar al correo electrónico: obras@talagante.cl

  • Consultas al WhatsApp +56 9 49473163 (Lunes a jueves de 8:30 a 18:00 y viernes de 8:30 a 14:00 horas)

Dirección de obras es una unidad asesora y operativa en materias relativas al Plan Regulador Comunal, permisos de edificación, a tareas de inspección, ejecución de proyectos de inversión regional del municipio y prevención del deterioro ambiental. Es también una unidad resolutiva, en materias que la Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ordenanza General de Construcciones y Urbanización entreguen exclusivamente a su competencia y decisión. 

 

Dicha unidad tiene las siguientes funciones:

 

  • Velar por el buen cumplimiento de las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, del Plan Regulador Comunal y de las Ordenanzas correspondientes, para cuyo efecto gozará de las siguientes atribuciones específicas:

  • Aprobar las subdivisiones de predios urbanos y urbano – rurales.

  • Aprobar los proyectos de obras de urbanización y de construcción.

  • Otorgar los permisos de edificación de las obras señaladas en el punto anterior

  • Fiscalizar la ejecución de dichas obras hasta el momento de su recepción

  • Recibirse de las obras ya citadas y autorizar su uso

  • Fiscalizar las obras en uso, a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan.

  • Aplicar las normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización.

  • Confeccionar y mantener actualizado el catastro de las obras de urbanización y edificación realizadas en la comuna.

  • Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural.

  • Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o a través de terceros

  • En general, aplicar las normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna.

  • Formular respuestas cotidianas a las más diversas necesidades por parte de la comunidad local

  • Llevar el archivo de todos los planos oficiales de la comuna, como planos seccionales, loteos, subdivisiones, además de las carpetas de los Permisos de Edificación ya otorgados

  • Ejercer la supervisión jerárquica en lo administrativo y de funcionamiento de las siguientes unidades de su dependencia: 

Edificación: 

  • Dar aprobación y otorgar los permisos de edificación, obras menores, cambios de destino, anteproyectos de edificación de las obras de construcción

  • Recibir las obras y autorizar su uso

  • Aplicar normas legales sobre construcción y urbanización en la comuna

  • Velar por la aplicación del plan regulador de la comuna

  • Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar

  • Determinar derechos e impuestos varios por la ejecución de obras de edificación

  • Elaborar y llevar registros clasificados de los expedientes de obras

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COLOCAR

NOMBRE:

RUT:

Urbanismo:

  • Dar aprobación y otorgar los permisos de subdivisiones y fusiones de predios urbanos y rurales, cautelando su estricta concordancia con las disposiciones del plan regulador y su ordenanza local

  • Dar aprobación y otorgar los permisos de urbanización y loteos de predios urbanos y rurales, cautelando su estricta concordancia con las disposiciones del plan regulador y su ordenanza local

  • Aplicar las normas ambientales relacionadas con obras de construcción y urbanización, sobre todo las destinadas a prevenir el deterioro ambiental

  • Aplicar e informar normas legales sobre urbanismo en la comuna a través de la emisión de los certificados

  • Velar por la aplicación del plan regulador de la comuna

  • Responder a las consultas de carácter técnico efectuadas por el público sobre exigencias legales y reglamentarias para construir y urbanizar

 

Fiscalización:

  • Fiscalizar la ejecución de las obras hasta su recepción

  • Fiscalizar las obras en uso a fin de verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas que las rijan

  • Dirigir las construcciones que sean de responsabilidad municipal, sean ejecutadas directamente o terceros

  • Ejecutar medidas relacionadas con la vialidad urbana y rural

  • Emitir informes de zonificación de patentes comerciales e industriales, verificando mediante visitas a terreno

  • Verificar el cumplimiento de las disposiciones legales y técnicas para todo tipo de obras según lo dispuesto en la ley general de urbanismo y construcciones, y su ordenanza, plano oficial de urbanización, planos seccionales, ordenanzas locales y otros instrumentos que permitan llevar a cabo la inspección en la mejor forma

  • Observar en terreno el cumplimiento de la ocupación de bienes nacionales de uso público en cuanto que hayan solicitado el correspondiente permiso, proponiendo las sanciones que correspondan si hubiera trasgresión a las ordenanzas locales

  • Cursar las citaciones al juzgado de policía local

  • Coordinar con otras unidades las actividades de inspección

ROLES DE AVALÚOS

REAVALÚOS AGRÍCOLA Y NO AGRÍCOLA

Roles de Avalúo 2020, de Bienes Raíces Agrícolas, y No Agrícolas que correspondan a sitios no edificados, propiedades abandonadas o pozos lastreros, ubicados en áreas urbanas. Según Oficio Ord. N°696 del SII y Art 6° Ley 17.235, sobre Impuesto Territorial.

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  • Portal Reavalúo Bienes Raíces Agrícolas 2020:

http://www.sii.cl/destacados/reavaluo_agricola/2020/index.html

  • Portal Reavalúo de Sitios no Edificados, Propiedades Abandonadas o Pozos Lastreros 2020:

http://www.sii.cl/destacados/reavaluo/2020/index.html

ANAMARIA BERTUCCI ARANDA

Directora de Obras

2 33038331 -  2 33038329
Av. 21 de Mayo 875, Talagante

AV. 21 DE MAYO 875, TALAGANTE 

SANTIAGO DE CHILE

INFORMACIONES 233038319